Derecho inmobiliario y de la construcción

Derecho inmobiliario

Gestión de patrimonios inmobiliarios

  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo.
  • Gestión de expedientes administrativos asociados al patrimonio.
  • Intervención en la gestión y mantenimiento de los inmuebles con costes mínimos.

Asesoramiento y gestión contractual de activos inmobiliarios

  • Compraventa de viviendas, locales y naves industriales. Contratos de arras y de compromiso de compra o venta futuras, cesión, arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles. Permutas y derecho de vuelo.
  • Contratos de arrendamiento, con previsión de diferentes vicisitudes.

Gestión de expropiaciones

  • Determinación del precio justo, reposición de elementos deteriorados, gestión del cobro y de los intereses de demora que correspondan.

Asesoramiento en el caso de la imposición de contribuciones especiales

  • Comprobación de parámetros de distribución -edificabilidad, longitud de fachada u otros-, y beneficio que aporta a otros propietarios. Exclusión de los sistemas generales.

Planes urbanísticos

  • Ejecución de planeamiento para el desarrollo de planes urbanísticos: asesoramiento y mediación entre promotores y la Administración.
  • Revisión de planes generales: alegaciones y recursos de propietarios afectados.


Derecho de la Construcción

Responsabilidad de la edificación

  • Esta legislación, muy especializada, puede afectar a particulares compradores o autopromotores de viviendas.
  • Y desde el sector empresarial, las constructoras y promotoras han de conocer las diversas responsabilidades y los plazos de prescripción. Nuestra práctica con este tipo de procedimientos también nos da una gran agilidad con las relaciones con los peritos, la confección de los dictámenes y su interpretación.

Asesoramiento legal asociado a la responsabilidad de la edificación

  • Contratos de ejecución de obras, derecho de la construcción y Ley de la Edificación.
  • Gestión de informes periciales para la valoración de activos y revisión de los dictámenes periciales.

Arrendamientos

  • Es importante partir de unos contratos correctamente redactados, con previsión de todas las vicisitudes.
  • Y también es importante resolverlos adecuadamente, mediante acuerdos amistosos, o mediante procedimientos que comporten el desahucio per impago, por finalización del contracto u otros motivos.

Gestión de incumplimientos

  • Intervenimos con eficacia en toda clase de procedimientos asociados al patrimonio inmobiliario y derecho de la construcción.
  • Reclamaciones y ejecuciones, con el correspondiente embargo de inmuebles, rendimientos, u otros derechos. Mediación, en caso de ser posible, para ultimar acuerdos amistosos y evitar gastos.
  • Impugnación de acuerdos (tanto en defensa de la Comunidad como de los Propietarios, según el caso).